Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество АПРИ "Флай Плэнинг"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 12.04.2024
2. Содержание сообщения
Группа компаний АПРИ «Флай Плэнинг» (далее – Группа) объявляет результаты деятельности за 2023 год (на основании управленческой отчетности):
Объем продаж (зарегистрированных договоров), кв. м.: 159 540,59
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 5892,48
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 29639,71
"Парковый Премиум" 57537,77
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 30481,59
"Притяжение" 35453,36
"Чурилово", "Парковый" 535,68
Сумма по продажам (по зарегистрированным договорам), руб.: 15 743 875 037,80
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 515 345 167
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 2 957 376 769
"Парковый Премиум" 5 180 334 253
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 3 545 108 148
"Притяжение" 3 514 273 701
"Чурилово", "Парковый" 31 437 000
Средняя цена, руб. / кв. м.:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 87 458,11
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 99 777,52
"Парковый Премиум" 90 033,63
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 116 303,26
"Притяжение" 99 123,85
"Чурилово", "Парковый" 58 686,16
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 73%
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 92%
"Парковый Премиум" 90%
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 86%
"Притяжение" 88%
"Чурилово", "Парковый" 0%
Объем текущего строительства, тыс. кв. м. (отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений): 368,24
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 149,2
"Парковый Премиум" 41,9
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 96,2
"Притяжение" 52,2
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 28,7
Ввод в эксплуатацию, тыс. кв. м. (отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений): 105,3
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 35,91
"Парковый Премиум" 19,84
"Притяжение" 49,52
Объем продаж в натуральном выражении в 2023 году по сравнению с итогом 2022 года увеличился практически вдвое (с 82 029 кв. м. до 159 540,59 кв. м.), а в денежном выражении вырос на 144% (с 6,4 млрд руб., до 15,7 млрд руб.).
Рост объема продаж за отчетный период связан в том числе с:
- диверсификацией проектов в 2023 году (открыты продажи в ЖК «ТвояПривилегия» (г. Екатеринбург р-н Академический), в новом ЖК «Притяжение» (г. Челябинск));
- ростом средней стоимости квадратного метра продаваемой площади с 78,5 тыс. руб. до 91,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Спрос на рынке недвижимости существенно зависит от инфраструктуры, и компания уделяет большое внимание социальной сфере. Создан целый социальный кластер, который содержит в себе несколько объектов таких как: Академия Спорта (комплекс оборудован для размещения секций по занятию большим теннисом, боевыми единоборствами, спортивной и художественной гимнастикой, а также футболом площадью более 4,5 тыс. кв. м.), Академия Танца, физкультурно-оздоровительный центр, площадью более 5 000 кв. м., оператором которого стала федеральная сеть Bright Fit.
В 2023 году введена в эксплуатацию и открыла двери муниципальная школа «IT-лицей» на 1100 мест, что увеличило спрос на недвижимость среди семей имеющих детей школьного возраста.
В ЖК «ТвояПривилегия» имеются и социально значимые объекты такие как поликлиника, детский сад, школа, крупные продуктовые магазины, рестораны, кафе, т.е. все необходимое для комфортной жизни.
3. Подпись
3.1. Начальник Отдела корпоративного управления АО АПРИ "Флай Плэнинг" (доверенность)
Г.Р. Паршукова
3.2. Дата 12.04.2024г.